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马来西亚购房贷款解读

作者:马尚海外


1、贷款数额和期限:通常只能贷到50% 到60%,但是某些银行愿意给投资者贷70% 到80% 。如果欲想得到高额,贷款者必须拥有非常完整的资料。但想更快得到贷款,通常只建议不要超过50% 的贷款。贷款者最多可贷35年或不超过年龄70岁。
2、贷款所需的文件:贷款者本人和另一半的护照首页,印本贷款者本人和另一半第二家园签证页印本(如是第二家园申请者)住家地址和联络号码;
如果是受薪者:•在职证明•最新的6个月银行流水单•最新的12个月个人所得税单

•马来西亚第二家园的30万定期存款单(如是第二家园申请者)

如果是生意人:•公司注册文•公司职位及股东盈利分配表•公司银行结单(最新六个月)•公司报税单(最新12个月)

•个人银行流水单(最新6个月)

备注:除了上述文件,某些银行也许会要求其他更多文件。是依据贷款额来决定,贷款越少所需的文件也少。
3、需要多长时间贷款才批准

如果呈交银行规定的所有资料和文件,通常只需14天~30天。外国申请者通常会因为不完整的文件而拖延贷款批准的时间,所以那些缺少文件者需要一个月甚至两个月的时间才获批准。

4、外国贷款者在马来西亚银行所面对的基本问题

•文件和资料不够完整而导致拖延呈交

•工资没有存进银行或数额与银行单相差太大,这是银行拒绝理由其中之一,公司所发的薪水单具有很大的影响,因为它会直接影响银行结单。

•所得税和薪水的数额不对称